امتحان تجريبي للاعتمادية - Darak

25 سؤالاً متعدّد الخيارات (من بنكٍ من 210 سؤالاً): قانونية وتسويقية وإنسانية وأخلاقية وحالاتٍ واقعية. اختر إجابةً واحدة لكلّ سؤال ثم صحّح. هذا تدريبٌ ذاتيّ — الفحص الرسمي يُعقَد عبر دارك.

سؤال 1 · أساسيات
صحيح أم خطأ: يجوز للوكيل كتمان عيبٍ جوهري في العقار.

صحيح خطأ أحياناً نعم لإتمام البيع

سؤال 2 · قانونية
الملكية «على الشيوع» تعني:

مالكٌ واحدٌ فقط عدّة شركاء بحصصٍ غير مفرزة عقارٌ للدولة عقارٌ موقوف

سؤال 3 · قانونية
كم سهماً يُعادل العقار الكامل في سوريا؟

1000 سهم 2400 سهم 100 سهم 1200 سهم

سؤال 4 · قانونية
قانون الإيجار الجديد رقمه:

20 لعام 2015 111 لعام 1952 23 لعام 2015 15 لعام 2021

سؤال 5 · قانونية
صحيح أم خطأ: العقد العادي غير المسجّل يجعل المشتري مالكاً تجاه الغير.

صحيح خطأ أحياناً دائماً

سؤال 6 · تسويقية
البحث النصي الحرّ في بيئة «فوراً» يطابق:

العنوان والوصف والمنطقة السعر فقط اسم المالك تقييمات النزلاء

سؤال 7 · قانونية
بيع حصّةٍ في عقارٍ شائع يستلزم غالباً:

لا شيء مراعاة حقوق الشركاء أو الإفراز هدم العقار موافقة البلدية فقط

سؤال 8 · قانونية
وفق قانون الإيجار 20/2015، يُسجَّل عقد الإيجار لدى:

كاتب العدل حصراً محكمة الصلح الوحدة الإدارية (المحافظة/المدينة/البلدة/البلدية) السجل التجاري

سؤال 9 · قانونية
رسم تسجيل عقد الإيجار وفق قانون 20/2015 يُستوفى من المؤجّر بمقدار:

1% من بدل الإيجار الشهري (بحدودٍ دنيا) 5% من البدل السنوي رسمٍ ثابتٍ موحّدٍ دائماً لا رسم على التسجيل

سؤال 10 · قانونية
«الفراغ» في جوهره هو بيع:

رقبة العقار (الحجر) حقّ الانتفاع/الاستثمار لا الملكية الأرض دون البناء حصّةٍ في السجل العقاري

سؤال 11 · حالة واقعية
حالة: مشترٍ متحمّسٌ والبائع يطلب دفعةً كبيرةً فوراً، والصحيفة تُظهر رهناً لمصرف. الأصحّ:

قبض الدفعة بسرعة إيقاف الدفع واشتراط فكّ الرهن وقيدِه أولاً وتوثيق ذلك تجاهل الرهن إقناع المشتري أنه بسيط

سؤال 12 · قانونية
القانون رقم 10 لعام 2018 يتعلق بـ:

ضريبة البيوع العقارية إحداث مناطق تنظيمية (إعادة إعمار) مع مُهَلٍ لإثبات أصحاب الحقوق ملكياتهم الإيجار السياحي تنظيم مهنة الوساطة

سؤال 13 · قانونية
نسبة ضريبة البيوع على العقار السكني (15/2021):

1% 2% 3% 5%

سؤال 14 · أساسيات
كم عدد الشهود في عقد البيع؟

2 0 1 5

سؤال 15 · أخلاقية
تزوير وثيقةٍ لإتمام صفقة:

جريمةٌ تُسقط الاعتماد حلٌّ سريع مقبول شأنٌ إداري

سؤال 16 · قانونية
تعميم 21 كانون الثاني 2025 الصادر عن المصالح العقارية قضى بـ:

منع توثيق أي تصرّفٍ يُفضي إلى إحداث أو نقل حقٍّ عيني فتح التوثيق دون قيود إلغاء الإشارات العقارية تخفيض الرسوم للنصف

سؤال 17 · إنسانية
عند تعاملك مع مغتربٍ يشتري عن بُعد:

تستغلّ بُعده تعامله بشفافيةٍ تامّة وصورٍ وتوثيقٍ دقيق كأنه حاضر ترفع السعر تتجاهله

سؤال 18 · أساسيات
أهمّ صفةٍ في الوكيل الناجح:

الأمانة الطول العمر اللهجة

سؤال 19 · تسويقية
«بثّ الإعلان للمهتمّين» يعني:

إشعار المشترين المطابقين تلقائياً إعلانٌ مدفوع حذف الإعلان رسالة عشوائية

سؤال 20 · قانونية
مرسوم إزالة مخالفات البناء:

40 لعام 2012 23 لعام 2015 20 لعام 1983 111 لعام 1952

سؤال 21 · أخلاقية
السمعة المهنية للوكيل:

تُبنى بصفقةٍ واحدة تُبنى بعشر صفقاتٍ نزيهة وتُهدَم بخائنةٍ واحدة لا قيمة لها تُشترى

سؤال 22 · تسويقية
«تحليلات الإعلانات» تساعد الوكيل على:

معرفة لون الإعلان معرفة ما ينجح (مشاهدات/عروض) وتحسين العرض تغيير القانون زيادة الضريبة

سؤال 23 · أساسيات
صحيح أم خطأ: شهادة الوكيل المعتمد تصدر برقمٍ واسم.

صحيح خطأ بلا رقم بلا اسم

سؤال 24 · أساسيات
العمولة المهنية الصحيحة:

معلومةٌ ومتّفقٌ عليها مسبقاً خفيّة مزدوجةٌ سرّاً متغيّرة

سؤال 25 · تسويقية
الردّ السريع على الاستفسارات:

يكسب الثقة والصفقة يُضعف الموقف غير مهم ممنوع

📝 امتحان تجريبي — فحص الاعتمادية