امتحان تجريبي للاعتمادية - Darak

25 سؤالاً متعدّد الخيارات (من بنكٍ من 207 سؤالاً): قانونية وتسويقية وإنسانية وأخلاقية وحالاتٍ واقعية. اختر إجابةً واحدة لكلّ سؤال ثم صحّح. هذا تدريبٌ ذاتيّ — الفحص الرسمي يُعقَد عبر دارك.

سؤال 1 · قانونية
ما الذي ينقل ملكية العقار فعلياً وتجاه الغير؟

العقد العادي بين الطرفين تسليم المفتاح التسجيل في السجل العقاري دفع كامل الثمن

سؤال 2 · تسويقية
ما مدّة صلاحية اعتمادية الوكيل العقاري على دارك؟

عام واحد عامان من تاريخ الحصول عليها (قابلة للتجديد) خمسة أعوام دائمة لا تنتهي

سؤال 3 · قانونية
أحد أبرز مخاطر «العقد العادي» غير المسجّل:

لا خطر بيع المالك العقار نفسه لمشترٍ آخر يسجّله أولاً ارتفاع الضريبة بطلان الوكالة

سؤال 4 · قانونية
تعميم 21 كانون الثاني 2025 الصادر عن المصالح العقارية قضى بـ:

منع توثيق أي تصرّفٍ يُفضي إلى إحداث أو نقل حقٍّ عيني فتح التوثيق دون قيود إلغاء الإشارات العقارية تخفيض الرسوم للنصف

سؤال 5 · قانونية
قانون التخطيط وعمران المدن:

23 لعام 2015 20 لعام 2015 15 لعام 2008 10 لعام 2018

سؤال 6 · حالة واقعية
حالة: محلٌّ «للبيع» وبائعُه مستأجرٌ قديم. الأصحّ:

توضيح أنه فراغ وتوثيق التنازل بيعه كملكية كاملة إخفاء الحقيقة رفع السعر

سؤال 7 · تسويقية
أيّ وصفٍ إعلانيٍّ هو الصحيح مهنياً؟

أمينٌ يُبرز المزايا بصدق مبالغٌ فيه غامض منسوخ

سؤال 8 · قانونية
المادة التي تقرّر انتقال الملكية بالتسجيل:

825 مدني 681 مدني 40 23

سؤال 9 · قانونية
عقد الإيجار المسجَّل وفق قانون 20/2015 يُعدّ:

قرينةً بسيطة سنداً تنفيذياً (المادة 273 أصول المحاكمات) سنداً عادياً يحتاج دعوى تثبيت التزاماً أدبياً

سؤال 10 · أساسيات
صحيح أم خطأ: شهادة الوكيل المعتمد تصدر برقمٍ واسم.

صحيح خطأ بلا رقم بلا اسم

سؤال 11 · تسويقية
الصور المثالية للإعلان:

صادقةٌ للعقار نفسه لعقارٍ أجمل مجمّلةٌ جداً بلا صور

سؤال 12 · أساسيات
«الفراغ» هو بيع حقّ ___ لا الحجر.

الانتفاع/الاستثمار الملكية الكاملة الأرض البناء

سؤال 13 · قانونية
الإيجارات القديمة الخاضعة لـ«التمديد الحكمي» يحكمها:

القانون 20 لعام 2015 المرسوم التشريعي 111 لعام 1952 القانون 15 لعام 2021 القانون 15 لعام 2008

سؤال 14 · قانونية
ضريبة بيع العقار السكني (قانون 15/2021):

1% 5% 10% 0%

سؤال 15 · حالة واقعية
حالة: مغتربٌ يشتري دون حضور. الأصحّ:

شفافيةٌ وصورٌ وصحيفةٌ حديثة وتوثيقُ الدفعات استغلال بُعده تسريع بلا توثيق دفعاتٌ نقدية سرّية

سؤال 16 · قانونية
البيع بموجب وكالة يستلزم التأكّد أنّ الوكالة:

قديمةٌ ما أمكن سارية وغير ملغاة وتشمل صلاحية البيع شفهية بلا تاريخ

سؤال 17 · أخلاقية
أفضل تعبيرٍ عن «الإنصاف للطرفين»:

إرضاء طرفٍ بظلم الآخر العدل بين الطرفين دون محاباة الانحياز لمن يدفع أكثر تجاهل الأضعف

سؤال 18 · تسويقية
تحليلات الإعلانات تفيد في:

معرفة ما ينجح وتحسينه تغيير القانون رفع الضريبة لا شيء

سؤال 19 · قانونية
أيّ مادةٍ في القانون المدني تقرّر أنّ الحقوق العينية العقارية لا تنتقل إلّا بالتسجيل؟

المادة 825 المادة 111 المادة 40 المادة 15

سؤال 20 · إنسانية
التمييز بين العملاء بالدين أو العرق:

مرفوضٌ تماماً مقبول حسب الزبون حسب المدينة

سؤال 21 · تسويقية
أفضل سعرٍ للإعلان:

واقعيٌّ من مقارنات السوق وهميٌّ منخفض مرتفعٌ جداً عشوائي

سؤال 22 · تسويقية
أفضل ممارسةٍ عند تحديد موقع العقار على الخريطة:

موقعٌ تقريبي الموقع الحقيقي الدقيق مركز المدينة دائماً إخفاء الموقع

سؤال 23 · أخلاقية
وعدُك للعميل:

كلامٌ عابر دَينٌ والتزامٌ ومسؤولية قابلٌ للتراجع دائماً للتسويق فقط

سؤال 24 · قانونية
«المُلك الصِرف» (الطابو الأخضر) هو:

ملكيةٌ تامّةٌ مسجّلة باسم المالك إيجارٌ قديم وقفٌ خيري أرضٌ أميرية

سؤال 25 · أساسيات
صحيح أم خطأ: التسجيل يحمي المشتري تجاه الغير.

صحيح خطأ لا يحمي أحياناً

📝 امتحان تجريبي — فحص الاعتمادية